Kat karşılığı arsa ya da kat karşılığı inşaat; yapılan inşaatın bedelinin ya da devredilen arsanın bedelinin inşaattan bağımsız bölüm olarak verildiği inşaatlara denir.

Çelebioğlu Gayrimenkul kat karşılığı arsa firmalarından biridir. İstanbul Yeni Havalimanı ve çevresi, Tayakadın ve Arnavutköy bölgesinde arsalarınıza dayanıklı ve ferah konutlar inşa eder.

Boş bulunan arsanızın ya da hali hazırda bir konutun yer aldığı arsanıza yeni bir konut yapmak üzere yapılan anlaşmaya kat karşılığı arsa demektir.

Örnek olarak arsanızın üzerine ev yaptırmak istiyorsunuz veya tek katlı eviniz yerine çok katlı bir bina ya da apartmanınızdaki tüm daire sahipleri birleşerek yepyeni ve daha konforlu bir apartman/site yatırmaya karar verdiniz.

Ancak müteahhite bu inşaat için bir maddiyat gerekli. Müteahhit yani işi yüklenen firma, karşılığında inşaattan hakkınızda düşen bir ya da birden çok daireyi, bağımsız bölüm ona vermenizi istedi. Bu inşaat kat karşılığı olacaktır.

Bir yüklenici arsanız üzerine site yapmak, karşılığında size 10 adet daire vermeyi teklif etti. Arsanızın mülkiyetini müteahhide devrettiniz, inşaat tamamlandı ve dairelerini size verdi.

Bu da arsa karşılığı inşaat olacaktır. Örneğin; üç katlı bir apartmanınız varsa müteahhit apartmanınızı yıkıp yerine üç katlı ve altında dükkan olan bir bina yapmayı ve dükkanın ona ait olmasını istedi. Bu isteğini kabul ettiniz, bu da inşaat da kat karşılığı olacaktır.

Özetleyecek olursak inşaat bedelinin inşaattan bağımsız bölüm vererek ödeyecekseniz kat karşılığı inşaat, yani arsada kat karşılığı inşaat yaptırmak istiyorsunuz demektir.

KAT KARŞILIĞI ARSA İNŞAATI YAPTIRMAK İÇİN GEREKLİ AŞAMALAR
Noterde mutlaka kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamanız gerekmektedir.

Kat karşılığı arsa anlaşmasında yapılacak projenin ve tarafların üzerine düşenlerin konuşulması gerekmektedir.

Referanslar ve gerekli kurumlarla ilgili araştırmalar yapılmalıdır.

KAT KARŞILIĞI ARSA FİRMASI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
Sözleşmelerde tarafların karşılıklı olarak yükümlükleri ve yapmaları gereken maddeler bulunuyor. Özellikle inşaat şirketleri için daha fazla yükümlülük getiren bu sözleşmedeki maddeler buna uygun şekilde düzenleniyor.

Arsa üzerine yapılacak inşaat projesinin özellikleri; sözleşmeye ekleniyor. Yapılacak olan binanın inşaat özellikleri bu sözleşmelerin önemli maddelerinden biri oluyor. Metrekareden başlayarak kullanılacak malzeme kalitesine göre değişen talepler sözleşmeye eklenebiliyor.

---